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葡萄牙房地产新政来了,10月1日起正式生效

发布日期:2019年09月04日 10:46

 


2019年9月3日,葡萄牙共和国议会宣布,新出台的住房基本法将于2019年10月1日生效。该法案草案于早前的7月5日获得委员会一致通过,并于之后的8月6日正式颁布住房基本法,但当时并未生效。


新基本法出台的最大改变惠及了那些没有经济条件参与到私人房地产市场的公民,将会提高其每月的社会津贴,无业市民也将受到某种形式的经济支持,比如将自己的住宅抵押到银行,通过借贷维持生计。


政府应该促进公共住宅的使用率。再多轮讨论后,基本法中确定“国家是住房法的首要保证”,应推进公共住宅的使用度,同时开发私人住宅的潜力,尤其是核心区域。


法律还规定,必须定期监督租赁或分租公共房地产的住房环境,打击“不规则或过度拥挤的租赁或分租租赁情况,即学生房”。


若租赁者或购买者长期无理由不入住进去,将被视为空置,房产证上写的房主将被罚款。但是,因移民和职业或健康原因而流离失所的房屋不被视为空置。


另外在公共管理下的城市恢复过程中,可暂时动员、临时搬迁、管理住房来处理空置的公共建筑。

 

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